반응형 지분형 모기지5 지분형 모기지 수익·손실 계산법 완전 정복! 초보자가 알아야 할 4단계 공식 지분형 모기지는 주택을 정부와 공동으로 소유하는 제도입니다. 하지만 많은 분들이 가장 궁금해하는 건, "집값이 오르거나 내리면 수익과 손실을 어떻게 나누나?" 하는 부분이죠.오늘은 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 지분형 모기지 수익 및 손실 계산법을 4단계로 정리해드릴게요!1. 지분형 모기지란? 지분형 모기지는 말 그대로 주택 지분을 나눠서 소유하는 형태입니다.쉽게 말해, 정부나 주택도시기금이 집값의 일부를 투자하고 개인은 나머지 지분만 부담해서 초기 비용을 줄일 수 있는 제도입니다.2. 지분형 모기지 계산법 4단계✅ 1단계: 기본 구조 이해하기정부(주택금융공사)와 개인이 지분을 나누어 소유합니다.예를 들어, 집값이 6억 원이라면:개인 소유 70% = 4.2억 원정부 소유 30% = 1.8억 원이렇게 초.. 2025. 4. 28. 지분형 모기지 신청 전에 꼭 확인! 실패하지 않으려면 알아야 할 5가지 주의사항 지분형 모기지는 내 집 마련을 위한 신개념 금융 제도지만, 아무 준비 없이 신청했다간 예상치 못한 문제에 부딪힐 수 있습니다. 오늘은 지분형 모기지를 신청할 때 반드시 알아야 할 5가지 핵심 주의사항을 정리했습니다. 1. 지분형 모기지란? 지분형 모기지는 말 그대로 주택 지분을 나눠서 소유하는 형태입니다.쉽게 말해, 정부나 주택도시기금이 집값의 일부를 투자하고 개인은 나머지 지분만 부담해서 초기 비용을 줄일 수 있는 제도입니다.2. 지분형 모기지 주의사항 5가지1) 자격 요건 철저히 확인하기지분형 모기지는 모든 사람이 신청할 수 없습니다.무주택자연소득 8천만 원 이하 (신혼부부는 1억 원 이하)총 자산 3억 원 이하구입 주택 가격 6억 원 이하이 조건을 충족해야 신청할 수 있으니, 본인의 소득, 자산, .. 2025. 4. 28. 신혼부부 내 집 마련 전략: 디딤돌대출 vs 지분형 모기지 신혼부부로서 내 집 마련을 고민하신다면, 디딤돌대출과 지분형 모기지 두 가지 금융 상품을 고려해볼 수 있습니다. 각 상품의 특징과 장단점을 비교하여, 귀하의 상황에 맞는 최적의 선택을 도와드리겠습니다.🏡 디딤돌대출이란?디딤돌대출은 주택도시기금에서 제공하는 주택담보대출 상품으로, 무주택 서민의 주택 구입을 지원합니다. 신혼부부에게는 우대 조건이 적용됩니다. 주요 특징:대출 한도: 최대 2억 5천만 원. 신혼부부의 경우 최대 4억 원까지 가능대출 금리: 연 **1.85%~2.4%**로 고정금리 적용대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 가능자격 요건:부부 합산 연소득 6천만 원 이하. 신혼부부는 8천5백만 원 이하까지 허용주택 가격 5억 원 이하. 신혼부부는 6억 원 이하까지 가능세대주를 .. 2025. 3. 26. 지분형 모기지 vs 보금자리론, 뭐가 더 유리할까? 지분형 모기지와 보금자리론은 주택 구입을 지원하는 대표적인 정책금융 상품입니다. 두 상품의 특징과 장단점을 비교하여 어떤 상황에서 더 유리한지 알아보겠습니다.🏡 지분형 모기지란?지분형 모기지는 정부나 공공기관이 주택 구매 시 일정 지분을 함께 소유하고, 나머지 지분에 대한 금액만 개인이 부담하는 형태의 주택금융 상품입니다. 이를 통해 초기 주택 구입 비용을 낮출 수 있으며, 추후 정부 지분을 상환하거나 주택 매각 시 지분에 따른 이익을 공유하게 됩니다. 장점:초기 부담 완화: 주택 가격의 일부만 부담하므로 초기 자금 부담이 줄어듭니다.정부 지원: 정부와 공동 소유로 안정성이 높습니다.단점:지분 공유: 주택에 대한 완전한 소유권이 아니므로, 추후 처분 시 제한이 있을 수 있습니다.이익 배분: 주.. 2025. 3. 26. 지분형 모기지란? 2025년 청년, 신혼부부 혜택 총정리 “내 집 마련, 과연 가능한 일일까?” 매번 치솟는 분양가와 대출 규제에 막막함만 커지던 요즘, 정부가 2025년부터 ‘지분형 모기지’를 본격 확대합니다. 특히 청년, 신혼부부, 생애 최초 주택 구입자에게 유리한 조건으로 지원돼 관심이 쏟아지고 있습니다.✅ 지분형 모기지란?지분형 모기지는 말 그대로 주택 지분을 나눠서 소유하는 형태입니다.쉽게 말해, 정부나 주택도시기금이 집값의 일부를 투자하고 개인은 나머지 지분만 부담해서 초기 비용을 줄일 수 있는 제도예요. 📌 예를 들어, 분양가 5억 원 아파트라면정부가 70%를 지분으로 투자 → 나는 30%만 마련하면 입주 가능! 정부 지분은 추후 집을 팔거나 일정 기간 후에 상환합니다.그 사이엔 내 집처럼 거주 가능하고, 재산세·양도세도 지분 비율로 부담하죠.?.. 2025. 3. 26. 이전 1 다음 반응형
